De particulier à particulier
Maison de maître XIXème avec troglodyte contemporain
au coeur de l'un des plus beaux villages de France

maison de maitre campagne proche paris

implantation
A  Lavardin (à 40 Minutes en TGV de Paris-Montparnasse),
dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre - Val de Loire... 
Grande maison de maître, XIXème, comprenant une partie troglodyte aménagée dans un style moderne et contemporain implantée au sein de l'un des plus beaux villages de France, dans un cadre naturel et verdoyant. 
La bâtisse, d'une surface habitable totale de 308 m² sur 2 niveaux comprend de grands volumes, avec notamment 5 chambres (toutes équipées d'une salle de bains / salle d'eau privative) et un studio indépendant entièrement aménagé (idéal pour recevoir). 
Piscine (10x5) avec terrasse solarium. 
Vaste terrain clos, arboré et entretenu de 11.000 m². Garage fermé 2 voitures. 
A proximité de toutes les commodités (notamment des écoles, collèges et lycée).
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Surface habitable totale
(bâtisse principale + studio indépendant)

308,0 m²
Rez-de-chaussée
218,0 m²
Vaste pièce à vivre :
Salle de séjour + salon avec cheminée + cuisine ouverte aménagée et équipée
45,0 m²
Second salon
25,0 m²
Hall d'entrée
16,0 m²
Suite parentale :
Chambre 1 / Dressing / Salle de bains avec douche à l'italienne et WC / Bureau en mezzanine
43,0 m²
Suite 2 :
Chambre 2 / Salle d'eau
24,0 m²
Suite 3 :
Chambre 3 / Salle de bains / WC
30,0 m²
Espace détente :
Sauna + jacuzzi + douche + WC
35,0 m²
Etage
55,0 m²
Suite 4 :
Chambre 4 / Salle de bains / WC / Bureau en duplex sous combles
43,0 m²
Suite 5 :
Chambre 5 / Salle de bains / WC
12,0 m²
Rez-de-jardin
35,0 m²
Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau / WC
35,0 m²
Autres surfaces

Piscine (10x5)
50,0 m²
Garage fermé 2 voitures (plus de 3,50 m de hauteur) avec accès en rez-de-rue
40,0 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 11.000,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La jolie commune de Lavardin se trouve à 15 mn en voiture de Vendôme et à 40 mn de Tours ou de Blois.
A 40 mn en TGV de Paris-Montparnasse.
region
Dans un département à forte identité
Le département du Loir-et-Cher dispose d'un riche patrimoine historique, architectural et artistique, qui en fait une destination incontournable pour les visiteurs du monde entier. La ville de Blois et son admirable héritage en bordure du fleuve royal, ses édifices religieux (abritant de splendides peintures murales) et ses paysages sauvages (la Sologne) seront notamment les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • les châteaux renommés du Val de Loire (Chambord, Cheverny, Chenonceau, Chaumont-sur-Loire, ...)
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Blois, Vendôme, ...)
  • la Sologne, son caractère naturel préservé, ses étangs et ses nombreux cours d'eau
  • les spécialités gastronomiques (fromages, tarte tatin, vins, ...) et d'emblématiques lieux de restauration (restaurants célèbres et sites de dégustation)
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, VTT, pêche, montgolfière, ...).
decouvertes
Au coeur d'un village à proximité de toutes les commodités, dans un environnement naturel et verdoyant
Blotti au pied des ruines de son château (XIème siècle) et joliment accroché au coteau de la vallée du Loir, le superbe village de Lavardin est classé au répertoire des Plus Beaux Villages de France.
La propriété est implantée dans ce cadre privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant rapidement accessible (proximité de Paris par TGV (40 mn) / Possibilité d'aller-retours quotidiens sur la capitale si souhaité).
Ecoles, collèges et lycée à proximité.
Points forts de la propriété :
  • Habitat atypique (en partie troglodyte)
  • Chaque chambre dispose d'une salle de bains / salle d'eau privative
  • Studio indépendant équipé (idéal pour recevoir ou pour envisager un projet d'accueil, de type chambre d'hôtes par exemple)
  • Implantation au sein de l'un des plus beaux village de France (tout en restant rapidement accessible : à 40 mn de Paris en TGV)
  • Prestations de qualité (piscine, sauna, jacuzzi, ...)
  • Garage fermé 2 voitures (plus de 3,50 de hauteur) avec accès en rez-de-rue
Année de construction :
XIXème siècle
Montant de la dernière taxe foncière :
1.950 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville + convecteurs électriques 
+ cheminée bois
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Lavardin
780.000 euros
Contact :
M. Jourdan
mobile
06 25 14 22 87
(aux heures des repas et le soir)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse du site) :
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de remplir le formulaire suivant :
ENVOYER